Por Redacción de Los Reporteros

Así lo advierte el último Informe Regional presentado por la asociación Inquilinos Agrupados a partir de datos de la Encuesta Permanente de Hogares (EPH) del INDEC correspondientes al primer semestre de 2006, 2015 y 2026. Según el estudio, en cinco zonas clave del país (Ciudad de Buenos Aires, Provincia de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe y la Patagonia) ya alquilan 1,77 millones de hogares, cifra que concentra el 83% de toda la población inquilina urbana nacional.

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 Crecimiento récord en Buenos Aires y emancipación postergada

El fenómeno denominado como "inquilinización" por el presidente de la Federación de Inquilinos Nacional, Gervasio Muñoz, muestra sus indicadores más críticos en el territorio metropolitano:

• Proyección alarmante hacia 2036: En la Ciudad de Buenos Aires, el 35,6% de los hogares (unos 450.000) vive en una vivienda alquilada, marcando un salto de 12,6 puntos respecto de 2006. De sostenerse la tendencia actual, para 2036 entre el 38,6% y el 41,9% de los hogares porteños serán inquilinos.
• Explosión en territorio bonaerense: Los grandes aglomerados de la Provincia de Buenos Aires (Gran Buenos Aires, Gran La Plata, Mar del Plata y Bahía Blanca-Cerri) reúnen la mayor cantidad absoluta del país con 872.000 hogares inquilinos —casi el doble que hace veinte años— y superarían el 21% hacia 2036.
• Impacto en adultos y jóvenes: Lejos de ser una etapa pasajera, en la franja de 35 a 44 años la proporción de inquilinos escaló del 17,5% al 25,7% en la Provincia (y se duplicó en CABA del 28,2% al 54%). En paralelo, el 52,8% de los jóvenes bonaerenses de entre 18 y 34 años —casi dos millones de personas— continúa viviendo en la casa de sus padres ante la imposibilidad de independizarse.

 Pluriempleo, endeudamiento y el costo real sobre los salarios

El informe subraya que pagar el alquiler consume hoy el equivalente a dos semanas completas de trabajo al mes y expone una profunda brecha socioeconómica frente a quienes son propietarios:

• Más horas de trabajo: En todas las regiones analizadas, los inquilinos trabajan más horas semanales que los dueños. En CABA, el 21% de los inquilinos ocupados tiene más de un empleo, más del doble que en 2015.
• Endeudamiento para cubrir gastos: El recurso a préstamos bancarios o financieros en los últimos tres meses se duplicó en la Provincia de Buenos Aires (pasando del 7,9% al 16,1%) y se triplicó en la Ciudad (del 5% al 15,5%), sumado al uso creciente de billeteras virtuales y ayuda familiar.
• Viviendas más reducidas y pobreza subestimada: Vivir en un monoambiente es entre dos y cinco veces más frecuente entre inquilinos que entre propietarios. Además, el estudio alerta que las estadísticas oficiales subestiman la crisis porque el INDEC calcula la línea de pobreza sin descontar el gasto del alquiler; aun así, en la Provincia de Buenos Aires ya se contabilizan 575.000 inquilinos bajo la línea de pobreza.

Desde la mesa de redacción de Los Reporteros, continuaremos siguiendo de cerca la evolución del mercado inmobiliario y las políticas habitacionales que afectan a las familias trabajadoras de nuestra región.